各相關單位：

經北京住房公積金管理委員會第三十六次全體會議審議通過，現將住房公積金個人住房貸款有關政策調整如下：

住房公積金個人住房貸款借款期限可計算到借款申請人法定退休年齡後5年，原則上最高不超過68周歲，貸款期限最長為30年。

本通知自2025年1月1日起執行。原有政策與本通知不一致的，以本通知為準。

北京住房公積金管理中心

2024年12月31日

《關於調整住房公積金個人住房貸款借款人年齡上限的通知》政策解讀

公積金中心調整公積金貸款借款人年齡上限，從最高不得超過65周歲調整為不得超過68周歲，與貸款期限有關的其他政策無變化。

例如，借款申請人已婚，購買新建住房申請公積金貸款，其年齡為40歲，配偶年齡為45歲，申請人貸款最長期限為28年（68-40=28年，68-45=23年，按較長一方計算）。

來源：北京住房公積金管理中心網站